COLONNA агентство недвижимости Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. 7, корп. 1

(812) 648-48-44
+7 (911) 011-11-71
+7 (906) 225-73-25

arenda@colonnaspb.ru
на рынке недвижимости с 2008 г.
Снять квартиру, комнатуСдать квартиру, комнату

Статья расходов на приобретение недвижимости

"Аренда квартир опять поднялась в цене. Прозвонил несколько объявлений «сдам квартиру» цены — запредельные. Пора бы купить свое жилье. Интересно, во сколько можно уложиться при покупке однокомнатной квартиры?"

"Нас четверо в двухкомнатной квартире и дети подрастают. Как улучшить свои жилищные условия?" 

"Цены растут, а проценты по вкладам нет. Опять высокая инфляция. Как сберечь свои деньги? Уже скоро на пенсию, и я не уверен, что новая пенсионная реформа гарантирует мне безбедную в финансовом смысле старость. Как сделать так, чтобы мои сбережения стали работать на меня, а не я на них? Наверное стоит купить квартиру и сдавать ее— я уверен,что аренда квартир, это стабильный источник дохода. Да и сдать квартиру в Санкт-Петербурге довольно просто — много приезжих специалистов и студентов, которые ищут объявления «сдам квартиру» везде."

Мы уверены что какая-нибудь из этих мыслей посещала вас хотя бы раз, а многих и не один. Каждый из нас находит свои решения и ответы на эти вопросы, мы вам расскажем, как решить эти проблемы при помощи покупки недвижимости.

Хорошенько поразмыслив и оценив свои финансовые возможности, вы решили купить недвижимость. Но оцените свои возможности еще раз-стоимость покупки жилья несколько превышает стоимость самого объекта недвижимости.

Если вы уже располагаете какой-либо недвижимостью и хотите улучшить свои жилищные условия, планируете продать уже имеющуюся недвижимость, добавить свои сбережения и купить более просторную квартиру, и не хотите какое-то время ездить по съемным квартирам, а квартира которая вам приглянулась тоже не пустует  — вам не обойтись без услуг агентства недвижимости, которое быстро организует цепочку сделок по купле-продаже квартир в результате исполнения которых все участники останутся довольны, расселившись по своим новым квартирам. Здесь возникает первая статья дополнительных расходов — оплата услуг агентства. 

Вторая статья — в процессе подготовки квартиры к продаже вам нужно будет собрать и подготовить документы, если в квартире проводились несогласованные до конца перепланировки, самое время закончить с их оформлением. Также в различных жизненных ситуациях может понадобиться разный набор документов. Так, для продажи квартиры в которой прописан и проживает ребенок, или говоря официальным языком - несовершеннолетний член семьи, обязательно получать согласие органов опеки, предоставив все доказательства того,что в результате совершения сделки жилищные условия ребенка не будут ухудшены. Все это потребует если не денег, то значительного количества времени, а если его нет — то оплаты услуг специалиста, который возьмется собрать все документы для вас. 

Третья статья расхода — госпошлина за совершение сделки, ее размер зависит от степени родства участников сделки и обычно колеблется в пределах половины МРОТ для родственников и одного МРОТ для всех остальных. 

Четвертая статья расходов — расходы на оплату нотариальных услуг. Не рекомендуем экономить на этой статье. Правильно составленный нотариальный договор защитит ваши интересы и отпугнет от вас любителей легкой наживы,которые временами попадаются на этом рынке.

Пятая статья расходов — расходы на госрегистрацию приобретенного имущества. До подачи документов в регистрирующий орган нужно удостовериться, что имеющийся на руках пакет документов соответствует требуемому. Если это не так — нужно привести его в соответствие с требованиями  регистрирующего органа.

Шестая статья расходов возникает, если возникает ситуация, что вы должны уплатить какой-либо налог. Это может случиться в ситуации, когда вы владели проданной квартирой менее трех лет и продали ее дороже, чем купили, а , также, если вы регистрируете подаренное вам имущество. Согласно букве закона вы обязаны уплатить налоги после завершения всех процессов оформления, но сегодня чаще и чаще возникают ситуации, когда права на недвижимость вам не присвоят до момента поступления в фискальный орган всех необходимых налогов и сборов.

Операции по покупке и продаже недвижимости занимают много времени, сил и средств, но эти затраты того стоят. Ведь как приятно жить в новой, просторной квартире, или понимать, что статус ваш изменился, что аренда квартир теперь для вас не статья расхода, а статья дохода и вы теперь сами подаете в газеты и на сайты объявления «сдам квартиру», получая за это дополнительные финансовые вливания.


Снять квартиру Сдать квартиру

Вы хотите снять или сдать в аренду квартиру или комнату в Санкт-Петербурге?
Больше не нужно выискивать и просматривать тысячи объявлений по типу «Сдам/сниму квартиру/комнату в СПб», среди которых часто попадаются весьма сомнительные варианты.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Colonna», и наши специалисты сделают всю работу за Вас!

© 2013 COLONNA, arenda@colonnaspb.ru