COLONNA агентство недвижимости Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. 7, корп. 1

(812) 648-48-44
+7 (911) 011-11-71
+7 (906) 225-73-25

arenda@colonnaspb.ru
на рынке недвижимости с 2008 г.
Снять квартиру, комнатуСдать квартиру, комнату

Недвижимость и мошенничество

Недвижимость мошенничество

    Любая операция с недвижимостью сопряжена с волнениями. и далеко не всегда эти волнения беспочвенны. Большие суммы, фигурирующие в сделках и сложный документооборот делают рынок недвижимости притягательным для мошенников. Недвижимость мошенничество идут бок о бок. Существует ли механизм, позволяющий гарантированно избежать обмана? Надёжным фильтром на пути мошенников становится прохождение документов через органы юстиции. Ведь именно здесь тщательным образом отслеживается история появления каждой бумажки. Подделки документов, как правило, обнаруживаются в ходе проведения правовой экспертизы. Само по себе сомнение в подлинности документов заставляет нас анализировать этот документ, и направлять запросы в соответствующие органы. Если мы обнаруживаем, что данный документ не выдавался, то есть он является поддельным. Это может быть паспорт кадастровый БТИ, это может быть какого-то рода справка. То тогда, соответственно, регистрация приостанавливается, и материалы передаются в правоохранительные органы, с которыми мы тесно сотрудничаем по данному вопросу.

    Дальнейшей раскруткой и пресечением мошеннических схем занимаются сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями.
Количество способов мошенничества распространено, и к сожалению, все их мы перечислить не сможем. Но, если перечислять основные схемы, то это может быть использование поддельных документов о праве собственности на объекты недвижимости, либо просто завладевание деньгами, используя доверие потерпевшего о продаже каких-то его объектов недвижимости. Либо использование ложной информации о сдачи недвижимости в аренду.
К сожалению, перспектива судебного наказания, не всегда является сдерживающим фактором, для желающих заработать незаконным способом. Добропорядочные граждане нет нет, да и попадаются в ловушку мошенников.

    Вот свежий пример: небольшой участок приобрела семья 3 года назад за 625 тысяч рублей. При оформлении сделки специалисты агентства недвижимости, через которое приобретался участок, отработали всё безупречно. Документы на участок дважды проходили все государственные инстанции ещё до сделки, и поэтому не вызвали никаких подозрений у экспертов. Сделка была проведена, право собственности получено, но через год, новоиспеченные хозяева земли получили повестку в суд, где выяснилось, что участок им не принадлежит. В ходе следствия выяснилось, что преступная схема, в которую угодили покупатели берёт свои начала в смутные времена середины 90-х. Именно тогда были легализованы поддельные документы. а сегодня перед семьёй замаячила перспектива длительных судебных разбирательств, с разрешением ситуации в неопределённом будущем. А где жить всё это время? но семье повезло. дело в том, что они приобретали участок через агентство недвижимости, которое гарантирует безопасность всех сделок, и как оказалось. слово своё держит.

    действительно, в городе есть агентства недвижимости, которые обещают своим клиентам, что они выплачивают. К сожалению не к всем таким громким заявлениям можно прислушиваться. Доверие вызывают лишь те агентства, у которых есть в послужном списке факты реальных выплат. причём, выплат в полном объёме. Такие агентства недвижимости настолько дорожат своей репутацией, что не будут пытаться уйти от ответственности, стремясь к сиюминутной экономии.
Приходится признать, что на сегодняшний день даже при добросовестном выполнении своих обязанностей всеми ответственными инстанциями, существует вероятность того, что сделка будет признана недействительной. При таком драматическом повороте, крайне важно наличие гаранта, способного компенсировать ущерб пострадавшей стороне. таким гарантом является надёжное агентство недвижимости, способное не только грамотно проводить любые операции, но и обеспечить безопасность своих клиентов.Даже в форс-мажорных обстоятельствах. Выбор за вами.

Вы хотите снять или сдать в аренду квартиру или комнату в Санкт-Петербурге?
Больше не нужно выискивать и просматривать тысячи объявлений по типу «Сдам/сниму квартиру/комнату в СПб», среди которых часто попадаются весьма сомнительные варианты.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Colonna», и наши специалисты сделают всю работу за Вас!

© 2013 COLONNA, arenda@colonnaspb.ru