COLONNA агентство недвижимости Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. 7, корп. 1

(812) 648-48-44
+7 (911) 011-11-71
+7 (906) 225-73-25

arenda@colonnaspb.ru
на рынке недвижимости с 2008 г.
Снять квартиру, комнатуСдать квартиру, комнату

Услуги агентства недвижимости

В этой статье мы попробуем рассмотреть различные ситуации, возникающие на рынке аренды квартир и попробуем помочь определиться, сдавать/снимать жилье самому, или же прибегнуть к услугам агентства недвижимости. 

 

Если вы хотите сдать квартиру в Санкт-Петербурге напрямую, минуя агентство, тщательно проверяйте документы новоявленных арендаторов, не забудьте взять залог, обязательно составьте договор аренды, в котором опишите все важные для вас нюансы — размер оплаты, периодичность ее поступления, порядок расторжения договора, ситуации, в которых вы можете выступить инициатором расторжения договора досрочно. Если вы хотите сдать квартиру без мебели, то вам не нужно составлять акт приема-передачи имущества, а вот остальным он очень пригодится. Не стесняйтесь предъявлять высокие требования к арендаторам и закреплять их в договоре, это практически полностью обезопасит вас от возникновения неожиданных ситуаций, наносящих ущерб вашему кошельку и вашим нервам. Основная проблема такого метода сдачи — уходит много времени на поиск подходящих арендаторов, плюс постоянно приходится самостоятельно ездить на показы, что особенно затруднительно, если сдаваемая квартира находится вовсе не вв соседнем доме, а возможно и на противоположном конце города. Часто бывают ситуации, когда квартира уже сдана, а звонки не прекращаются неделями, а то и месяцами, и уходит много времени и сил чтобы удалить все объявления, которые имеют свойство копироваться в интернета с сайта на сайт. Сдать квартиру в Санкт-Петербурге легко, но иногда очень затратно, особенно по времени и нервам. Конечно, если вы сдаете квартиру в аренду по знакомым, то подавляющее большинство неприятностей просто никогда не случится. 

А если вы обратитесь в агентство недвижимости, то значительно сэкономите на времени и нервах. Наличие профессионального агента, съевшего не один пуд соли на аренде квартир, и, способного отличить «волков от агнцев» отпугнет всех возможных мошенников, организовывать показы будете не вы, да и по составлению договора сможете проконсультироваться у опытного юриста, составившего не одну сотню таких договоров. Тем более, что подавляющее большинство услуг для владельцев недвижимости в агентствах — бесплатное.

 

Если вы хотите снять квартиру в Санкт-Петербурге, одна из самых больших удач для вас будет найти объявление «Сдам квартиру напрямую от собственника.......». Но в 99% случаев, при звонке по такому объявлению она окажется сдана. Причина проста — если собственник организовывает аренду квартиры сам, наниматель может сэкономить на услугах агентства. Желающих сэкономить масса, ведь сумма услуг агентства, как правило, равна 100% стоимости одного месяца аренды квартиры. Такие квартиры «уходят» как правило в первые минуты публикации объявления. В общем и целом — вариант наудачу. Советы приверженцам такого метода поиска жилья — обязательно проверяйте полномочия арендодателя, такие объявления бывает пишут мошенники, которые чаще всего не имеют никакого отношения к сдаваемому жилью, и, вполне возможно, через пару часов, после того, как вы подпишете договор и получите ключи в руки, отдав сумму аренды квартиры за первый месяц и сумму залога, в квартиру явится настоящий ее владелец, возвращающийся из отпуска или длительной командировки. И, разумеется, этот владелец не будет понимать что вы делаете в его квартире. Объяснений с полицией не избежать. Потеряно время, деньги и нервы, а проблема поиска жилья так и не решена. Искренне надеемся, что Вам повезет, и с такими экстремальными проблемами при аренде квартиры вы не столкнетесь. 

Снять квартиру в Санкт-Петербурге намного проще через агентство недвижимости. Снять квартиру без мебели, снять квартиру с большой кухней, снять квартиру-студию с окнами во двор, на любое пожелание клиента найдется не один десяток вариантов. Готовая, всегда актуальная база объектов, профессиональные консультанты, помощь в проверке документов арендодателя, помощь в составлении договора аренды, помощь в его заключении. Все эти и многие другие услуги экономят ваше время и в конечном итоге - ваши деньги. Ведь все спорные ситуации агентство пропишет в договоре, а, значит риск потери денег снизится до минимума, да и риск столкнуться с мошенниками при аренде квартир через агентство практически нулевой.

 

Аренда квартир — оживленный, доходный рынок, особенно в Санкт-Петербурге, где постоянно происходит приток и отток людей. Возле денег всегда крутятся мошенники, уловок для завладения вашими деньгами, а то и недвижимостью у них десятки и сотни, многие - криминального характера. Единственный способ сберечь свое имущество и свои нервы — быть предельно внимательным и при любых подозрениях откладывать сделку, не вестись на слишком сладкие обещания. Нелишне также прибегать к услугам профессионалов из агентств недвижимости, которые своим обширным и успешным опытом всегда стоят на страже интересов своих клиентов.

 

Выбор за Вами!

Вы хотите снять или сдать в аренду квартиру или комнату в Санкт-Петербурге?
Больше не нужно выискивать и просматривать тысячи объявлений по типу «Сдам/сниму квартиру/комнату в СПб», среди которых часто попадаются весьма сомнительные варианты.
Обращайтесь в агентство недвижимости «Colonna», и наши специалисты сделают всю работу за Вас!

© 2013 COLONNA, arenda@colonnaspb.ru